|
Описание
земельного
участка
Общая характеристика здания
|
|
Обеспеченность инженерной инфраструктурой
|
На земельном участке инженерные коммуникации
отсутствуют
|
|
Ближайшее окружение
|
В квартале расположены только промышленные предприятия – Пивоваренный
завод «Балтика», завод систем программного обеспечения, ПО «Металлопосуда»,
компании «Дитрих дизайн», «Электронстрой»
|
|
Подъезд к участку
|
Со
стороны 5-го Верхнего переулка
|
|
|
Тип здания
|
Промышленное здание
|
|
Материал
|
Железобетон
|
|
Год постройки
|
н/д
|
|
Год последнего капитального ремонта
|
-
|
|
Этажность
|
1
|
|
Наличие подвала
|
н/д
|
|
Наличие надстройки, мансарды, чердака, технического
этажа
|
н/д
|
|
Вход (улица/двор)
|
Отдельные с 5-го Верхнего
переулка и со двора
|
|
Окна (количество, направленность)
|
Окна
выходят на улицу и во двор
|
|
Инженерная
инфраструктура
|
|
|
Электроснабжение
|
Нет
|
|
Водоснабжение
|
Нет
|
|
Канализация
|
Нет
|
|
Отопление (централизованное/печное)
|
Нет
|
|
Газоснабжение
|
Нет
|
|
Лифт
|
Нет
|
|
Техническое состояние инженерных систем
|
-
|
|
Общее техническое
состояние здания
|
|
|
Состояние по осмотру
|
Объект
незавершенного строительства, готовность объекта согласно Техническому
паспорту объекта незавершенного строительства 66%
|
|
Износ, определенный в Техническом паспорте
|
н/д
|
2.4.2.
Техническое состояние конструктивных элементов -
литера А (принято на основании «Технического паспорта на объект незавершенного
строительства» от 06.02.2009 г. и визуального осмотра)
|
Элемент
|
Характеристика
|
Техническое состояние
|
|
Фундамент
|
Железобетонный
ленточный
|
|
|
Стены
|
|
|
|
наружные
внутренние капитальные стены
|
Железобетонные
стеновые панели
|
|
-
перегородки
|
железобетонные
|
|
Перекрытия
|
|
сырые
места в местах опирания плит на наружные стены
|
|
-
чердачные
|
Железобетонные
плиты
|
|
-
междуэтажные
|
|
-
надподвальное
|
-
|
|
Крыша
|
рубероидная
|
Разрушение
верхнего и местами нижнего слоев покрытия, массовые протечки
|
|
Полы
|
Отсутствуют
|
|
|
Оконные
проемы
|
Отсутствуют
|
|
|
Дверные
проемы
|
Отсутствуют
|
|
|
Отделочные
работы
|
|
|
|
внутренняя
отделка
|
Отсутствуют
|
|
|
наружная
отделка, архитектурное оформление
|
Отсутствуют
|
|
Центральное
отопление
|
Отсутствуют
|
|
|
Водопровод
|
|
Электроосвещение
|
|
Радио
|
|
Телефон
|
|
Телевидение
|
|
Вентиляция
|
|
Газоснабжение
|
|
Канализация
|
|
Разные
работы
|
2.4.3.
Описание локального окружения:
|
Описание зданий, соседствующих с объектом оценки, в
т.ч. их текущее использование, техническое состояние, этажность и др.
|
Рядом с объектом оценки расположены
промышленно-складские здания, жилых домов в квартале нет
|
|
Общее состояние окружающей территории (наличие
скверов, детских площадок, мусорных баков и т.д.)
|
территория квартала, в
котором расположен объект оценки, и соседние кварталы расположена в промзоне «Парнас», скверов, парков в
промзоне нет
|
|
Наличие парковки
|
Вдоль 5-го Верхнего
переулка и во дворе объекта оценки
|
|
Транспортная доступность (удобство подъезда
непосредственно к объекту, близость к остановкам общественного транспорта и
др.)
|
Ближайший поток общественного транспорта проходит по Домостроительной
улице – маршруты маршрутных такси
Автомобильным транспортом: подъезд к объекту оценки со
стороны 5-го Верхнего переулка, подъезд не ограничен.
Ближайшая
станция метрополитена: «Парнас» находится на расстоянии около 2,0 км
|
|
|
|
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)